Hyreshöjningar på 3-4 procent anser skribenterna är orimligt.

Hyreshöjningar på 3-4 procent anser skribenterna är orimligt. Foto: Pixabay.

Insänt: Hyresgästföreningen vill se rimliga hyresjusteringar

"En procent i hyreshöjning, vilket kan låta som en liten ökning, minskar köpkraften i landet med en miljard kronor"

HELSINGBORG.

Nu drar förhandlingarna om 2019 års hyror igång på allvar. Hyresvärdarnas rekordstora vinster och fortsatt låga räntor bör innebära små hyresjusteringar nästa år.

Av
Merete Sundholm

Marianne Knutson

Evalena Agertoft

Inför att förhandlingsarbetet drar igång har Hyresgästföreningen analyserat bostadsföretagens ekonomi. Vi kan precis som förra året konstatera att det är fortsatt lönsamt att äga och förvalta hyresfastigheter. Hyresvärdarnas vinster har fortsatt öka, räntorna är låga och vakansgraden är i det närmaste obefintlig. I förhållande till risk är avkastningen mycket god, både genom direktavkastning och genom värdestegring. Förklaringen är enkel – det råder bostadsbrist i nästan hela Sverige.

Hyresrätten har varit den mest attraktiva investeringsformen de senaste 20 åren. Anledningen är en säker inkomst i form av hyra som aldrig sjunker och som dessutom har låga transaktionskostnader.

Den ekonomiska situationen för hyresgästerna påverkar i förlängningen hela samhällsekonomin. En procent i hyreshöjning, vilket kan låta som en liten ökning, minskar köpkraften i landet med en miljard kronor. Man ska också komma ihåg att sex av tio hushåll består av ensamstående, med eller utan barn, som ensam ska bära en eventuell hyreshöjning med sin enda inkomst.

Det råder dessutom stor enighet om att hyresrätten är skattemässigt missgynnad jämfört med ägda småhus och bostadsrätter. Och det handlar om stora pengar i form av till exempel ränteavdrag och ROT-avdrag. För hyresrättens konkurrenskraft och framtid är det av yttersta vikt att den får bättre skattemässiga villkor. Det blir en viktig uppgift för nästa regering att få till en skattereform som innebär en mer neutral beskattning av upplåtelseformerna.

Fastighetsägarna och SABO har begärt 3–4 procent i hyreshöjningar för 2019. Det menar vi hyresgäster är ett orimligt krav när hyresvärdarnas vinster samtidigt ökar och räntan är låg. Hyresgästföreningen kräver rimliga hyresjusteringar och för oss hyresgäster är det viktigt att förhandlingarna sker lokalt och utifrån lokala förutsättningar.

Merete Sundholm, ordförande i Hyresgästföreningen Privaten Helsingborg

Marianne Knutson, ordförande i Hyresgästföreningen Hyresgäster i Helsingborgshem

Evalena Agertoft, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region norra Skåne

Publicerad 12 October 2018 10:38