Andreas Wargenbrant och Victor Rundkvist inne i lokalerna. Foto: Joel Winqvist

Andreas Wargenbrant och Victor Rundkvist inne i lokalerna. Foto: Joel Winqvist

Bildspecial:

Gammal spritfabrik del av helt ny stadsdel i Ödåkra

Nytt liv i förfallen fastighet

ÖDÅKRA. Åren då den gamla spritfabriken i Ödåkra stod och förföll är till ända. Det menar den nye ägaren Andreas Wargenbrant som har stora planer på att uppföra en helt ny stadsdel i området. Redan efter sommaren kan ny verksamhet dra igång. I framtiden kan ölbryggeri, restaurang och konstverksamhet fylla de klassiska lokalerna.

– Här kunde man inte gå tidigare, när det var fullt med glas på hela golvet.
Orden kommer från Victor Rundkvists mun samtidigt som vi tar steg för steg på vägen upp mot taket i de gamla lokalerna i spritfabriken.

Mycket har hänt sedan Andreas Wargenbrant och hans kollega Martin Haase köpte fastigheten förra året. Mängder med bråte har rensats bort och åtgärder vidtagits för att förbereda för ny verksamhet i lokalerna. Än återstår mycket men man har kommit en bit på vägen.
– Jag har bland annat lagat 168 industriglas, säger Andreas Wargenbrant som öppnar en dörr på en av våningarna och i nästa andetag utropar:
 – Kolla här, jag vet inte var man hittar något liknande, säger han och blickar ut över den bevarade industriinteriören som osar historia.
 

Möjligheterna är stora i de gamla lokalerna, menar fastighetsägaren.

Möjligheterna är stora i de gamla lokalerna, menar fastighetsägaren.

Större etablerade företag intresserade

Han berättar att ?det finns långtgående diskussioner med olika entreprenörer, och även större etablerade företag, som vill satsa på olika verksamheter som stenugnsbageri, restaurang, ölbryggeri, blombutik, grönsakshandel, arkitektkontor, kafé, kultur, med mera.
– Vi har säkert ett tiotal entreprenörer som vill signera, säger han och tillägger att det för många verksamheter krävs bygglov. Därför är det ännu ingen hyresgäst som är helt och hållet klar. Men det är nära.

Andreas Wargenbrant i lokaler som användes som matsal för personalen som arbetade på fabriken.

Andreas Wargenbrant i lokaler som användes som matsal för personalen som arbetade på fabriken.

"Vi ska bevara den gamla stilen"

Victor Rundkvist ?vill öppna upp ett galleri med konst och design i delar av lokalerna.
– Det här är en fantastisk miljö. Jag vet inte var man hittar något liknande någon annan stans, säger han och menar att det här öppnar upp en stor möjlighet för verksamheten.
Galleriet skulle kunna bli den verksamhet som först slår upp portarna i den gamla spritfabriken.
– Men vi vill göra det bra. Det får ta sin tid. Det kommer bli riktigt häftigt, menar han.
Även Andreas Wargenbrant ser nyktert på saken.
– Hellre att det blir bra än att man blir färdig vid en viss tid, säger han.
Nu har vi tagit oss ?upp till taket och kan blicka ut över miljön.
– Tanken är att vi ska bygga en helt ny stadsdel här, säger fastighetsägaren.
Vad ser du framför dig om fem år?
– Att många duktiga entreprenörer har verksamhet här. En mix av olika saker, säger han.
En annan sak han ser framför sig är bostäder. Kommunen är positiv och diskussionerna går i en bra anda, menar han.
Men för bostadsbyggande krävs det en ny detaljplan, som kommunen arbetar på, vilket gör att det lär ta några år innan det blir realitet.
En sak är säker, menar fastighetsägaren: detta är en pärla och det unika med lokalerna ska hållas intakt.
– Vi ska bevara den gamla stilen, fastslår han.

Tegel är ett dominerande inslag.

Tegel är ett dominerande inslag.

Bullerutrednnig på gång

Omkring 200 nya bostäder kan komma att byggas i området.
Nu ska en planutredning titta på möjligheterna att bygga ett stort antal bostäder i området kring spritfabriken. Mellan 150 och 200 bostäder hoppas kommunen kunna bygga, förmodligen i etapper.
Eftersom järnvägen ligger så pass nära, krävs även en bullerutredning. Man ser även att se över behovet av ett dagvattenmagasin, och kommer att göra en va-utredning.

Klassisk industriinteriör.

Klassisk industriinteriör.

Tror inte konkurensen från Väla är ett hinder

Att järnvägsstationen ligger precis bredvid de gamla fabrikslokalerna ser Andreas Wargenbrant, ägaren av fastigheten, som ett stort plus. En annan fördel är att även Väla ligger i närheten. Men också växande områden som Maria park, Allerum och Viken är inom räckhåll.
– Allt ligger centralt, säger han.
Ingen risk att magneten Väla gör det svårt för er att locka folk?
– Nej, absolut inte. Starka koncept kommer att hjälpa varandra och lokalområdet.

Bild tagen från taket på spritfabriken.

Bild tagen från taket på spritfabriken.

Spritan

Den gamla spritanläggningen, eller ”Spritan” som den i Ödåkramun mest har kallats, stod klar 1897 under namnet Hälsingborgs Spritförädlings Aktiebolag. Fabriken lades ner 1977. Lokalerna omfattar omkring 16 000 kvadratmeter och tomten är på cirka 35 000 kvadratmeter.
Lokalerna har länge stått tomma, men har i perioder använts som lagerlokaler för till exempel Ikea. De lär också ha varit tillhåll för personer som sökt sig dit.

Publicerad 31 May 2017 13:00